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Sauveterre De Comminges

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 650Habitants
30Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Sauveterre De Comminges

Sauveterre-de-Comminges, nichée au cœur de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie authentique et un potentiel de développement économique et touristique. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées, en fait une destination attrayante pour les amoureux de la nature et les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. La commune bénéficie d'un patrimoine historique riche et d'une dynamique locale qui favorisent les opportunités d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Cœur de la commune, proche des commodités et des sites historiques. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus calmes, offrant souvent des terrains plus grands et une proximité avec la nature. Idéal pour des projets familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité des Pyrénées

Quartiers offrant des vues exceptionnelles et un accès direct aux activités de montagne. Forte attractivité pour les résidences secondaires ou principales axées sur le loisir.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Horizon Boisé
Horizon Boisé

Toulouse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Myra
Le Myra

Blagnac

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Sauveterre-de-Comminges soit une commune à taille humaine, les abords du centre historique et les zones offrant une vue dégagée sur les Pyrénées présentent un potentiel d'attractivité. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert local pour identifier les micro-quartiers les plus pertinents pour un investissement locatif.

L'investissement en résidence services, notamment sous le statut LMNP, peut être très pertinent à Sauveterre-de-Comminges si la commune dispose d'une offre touristique ou d'une activité économique justifiant ce type d'hébergement (résidence affaires, tourisme, étudiants ou seniors). Il faut analyser la demande locale et la présence d'opérateurs spécialisés pour confirmer la pertinence de ce choix.

Investir dans l'immobilier ancien à Sauveterre-de-Comminges permet souvent d'acquérir des biens avec du caractère et un emplacement central, potentiellement à des prix plus abordables qu'en neuf. Le dispositif du déficit foncier peut également offrir une optimisation fiscale intéressante si des travaux de rénovation sont envisagés.
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