Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Vivre au cœur d’un havre végétalisé à 10 minutes du centre de Toulouse
Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux
ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement
revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et
à quelques pas du métro La Vache.
Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures
en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées,
cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements
neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour
un confort de vie moderne et privilégié.
Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des
beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les
toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et
arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections
naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur.
Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou
de superbes terrasses en roof top. Les places de stationnement sont
organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des
espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une
aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres.
- Espaces
paysagers exceptionnels
- A
10 min du centre ville
- Métro
à proximité
- Appartements
en TVA réduite à 5,5%
- Espaces
extérieurs pour tous
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 39,19 m² | 168 000 €
TTC (TVA 5,5%) |
3,52 %
Prévue si loué
|
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 60,63 m² | 225 000 €
TTC (TVA 5,5%) |
3,59 %
Prévue si loué
|
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 85,87 m² | 288 000 €
TTC (TVA 5,5%) |
3,41 %
Prévue si loué
|
NF Habitat, RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FS Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Note sur la TVA à 5,5%
Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse
Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d'une garantie de parfait achèvement et d'une personnalisation possible des finitions. De plus, vous profitez des dernières normes de construction, optimisant ainsi la performance énergétique et le confort de votre bien.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, comme la possibilité d'amortir le bien et les meubles. De plus, la gestion non gérée vous laisse la liberté de gérer la location de votre bien comme vous le souhaitez.
Toulouse est une ville dynamique et attractive, avec une forte demande locative et un marché immobilier en croissance. Son économie prospère, ses universités et son cadre de vie agréable en font une ville idéale pour investir.
