Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache.
Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié.
Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses en roof top. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres.
- Espaces paysagers exceptionnels
- A 10 min du centre ville
- Métro à proximité
- Appartements en TVA réduite à 5,5%
- Espaces extérieurs pour tous
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 36,23 m² |
Dès 169 479 € Direct Promoteur |
3.86 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,63 m² |
Dès 243 412 € Direct Promoteur |
3.72 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 85,87 m² |
Dès 327 583 € Direct Promoteur |
3.41 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse
La station de métro La Vache offre un accès rapide et facile au centre-ville de Toulouse, aux zones d'emploi, aux commerces et aux services, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La résidence Nouvel'Ère est idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, offrant un accès facile à l'éducation pour les familles.
Le quartier de l'avenue de Fronton bénéficie de projets de développement urbain, d'infrastructures et de nouveaux commerces, augmentant ainsi l'attractivité et la valeur des biens immobiliers.
Les résidents de Nouvel'Ère ont un accès facile à une variété de commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, banques et autres services essentiels.
L'investissement en LMNP non géré à Toulouse permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la réduction d'impôts sur les revenus locatifs et la récupération de la TVA sous certaines conditions.
Les espaces verts, les jardins partagés et les toitures végétalisées créent un environnement agréable, propice à la détente, aux rencontres et à un mode de vie sain.
La résidence propose des places de stationnement sécurisées en sous-sol, garantissant un environnement piétonnier et sécurisé pour les résidents.
Nouvel'Ère propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de différents profils d'acquéreurs.
La résidence intègre des éléments écologiques tels que la plantation d'arbres, les toitures végétalisées, et des espaces verts, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement.
L'éligibilité à la TVA réduite à 5,5% permet de réduire le coût d'acquisition de votre bien immobilier, représentant un avantage financier non négligeable.
