Investissement immobilier neuf : Programme Parc des Horizons situé à Toulouse (31000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Parc des Horizons

Toulouse (31000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Toulouse Parc des Horizons Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A quelques pas de la station de métro La Vache (ligne B) et à proximité immédiate de la future station de métro Fondeyre (ligne C), saisissez l’opportunité d’implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus prometteurs du nord toulousain.


Situés au pied d’immeubles neufs Kaufman & Broad, ces trois locaux d’activité à vendre bénéficient d'une adresse stratégique. Développant des surfaces d'environ 68 m², 75 m² et 82 m², ils répondent aussi bien aux besoins des usagers à proximité immédiate, d'une activité de services ou d'une profession libérale.


Portés  par l'arrivée de nouveaux habitants, la création d'équipements publics et scolaires ainsi que la transformation de l'avenue en véritable lieu de vie, ces locaux profitent d'un fort potentiel de fréquentation et de développement.


  • 3 locaux d’activité de 67 à 82 m² environ
  • Implantation en pied de résidence neuve Kaufman & Broad
  • À proximité de la station de métro La Vache (Ligne B)et de la future station de métro Fondeyre (ligne C)
  • Un groupe scolaire et équipements de quartier à proximité
  • Secteur en pleine mutation urbaine et économique

 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 67,54 m²
Dès 202 620 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une modalité d'acquisition immobilière où vous achetez un bien avant sa construction. Cela vous permet de sécuriser votre projet, de bénéficier de frais de notaire réduits et d'étaler le paiement du prix jusqu'à la livraison du bien. Vous avez également la possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement.

Le Parc des Horizons est conçu pour s'adapter à différents profils. Vous pouvez l'acquérir en tant que résidence principale, le destiner à un usage de résidence secondaire, ou opter pour un investissement locatif en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sans gestion déléguée, vous permettant de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux pour vos revenus locatifs.

Les informations sur les prix et la rentabilité potentielle des lots sont généralement fournies sur demande et personnalisées selon votre projet. Pour le lot commercial exemple de 67.54m² à 168,850€, une rentabilité de 0.00% est indiquée dans cet exemple, ce qui nécessite une analyse plus approfondie des revenus locatifs potentiels ou des perspectives d'exploitation.

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