CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Sedze Maubecq

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sedze Maubecq

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Sedze Maubecq

Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, Sedze-Maubecq bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des grands axes et des pôles économiques régionaux. Cette localisation stratégique offre un potentiel d'attractivité pour les résidents et les investisseurs, favorisant un marché immobilier dynamique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Sedze-Maubecq, concentrant les services essentiels et les commerces de proximité. Potentiel d'investissement dans l'ancien avec rénovation pour le déficit foncier, ou dans des petites résidences neuves si disponibles.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, composées majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles cherchant la tranquillité. Opportunités d'investissement dans des maisons à rénover ou des terrains constructibles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Zone d'Activités (proche)

Secteur en développement économique, potentiellement intéressant pour des investissements liés aux résidences services pour les professionnels (affaires) ou pour des logements destinés aux employés des entreprises locales. Le LMNP en résidence affaires pourrait être une piste.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Investir dans une résidence services à Sedze-Maubecq, que ce soit pour des étudiants, des seniors, des affaires ou du tourisme, permet de bénéficier du statut LMNP. Ce dispositif offre une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et permet souvent la récupération de la TVA. La gestion locative est généralement déléguée à un exploitant, simplifiant l'investissement.

Oui, investir dans l'ancien à Sedze-Maubecq et entreprendre des travaux de rénovation peut être très pertinent grâce au dispositif du Déficit Foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent être imputées sur votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Cela permet de valoriser le bien tout en optimisant votre fiscalité.

Le marché immobilier de Sedze-Maubecq offre des opportunités pour l'investissement locatif, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme. Les prix d'acquisition sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, et une demande locative existe, soutenue par une population active et des résidents secondaires. Il est conseillé de se faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine à SEDZE MAUBECQ pour identifier les biens les plus rentables et les dispositifs de défiscalisation adaptés pour investir à SEDZE MAUBECQ.
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