CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Sendets. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier. L'investissement en résidence services à Sendets, grâce à sa localisation et son attractivité, assure un bon taux d'occupation et une rentabilité pérenne. Il est essentiel de bien choisir le type de résidence et son emplacement pour maximiser les rendements.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier constitue une stratégie fiscale pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier, et si ces charges excèdent les revenus fonciers, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette option est particulièrement intéressante pour les contribuables fortement imposés, cherchant à réduire leur impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier ancien à Sendets. Une analyse approfondie des coûts de rénovation et du potentiel locatif est nécessaire pour optimiser cette stratégie.