A partir de
73 412 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford situé à BORDEAUX (33000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford

BORDEAUX (33000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier BORDEAUX Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford LMNP résidence services
Programme Immobilier BORDEAUX Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford : L'Opportunité d'Investir dans l'Avenir Étudiant Bordelais

Découvrez Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford, une résidence étudiante idéalement située à BORDEAUX, offrant un cadre de vie privilégié et une solution d'investissement attractive. En tant qu'expert de l'investissement immobilier, je suis ravi de vous présenter cette opportunité unique, conçue pour répondre aux besoins croissants des étudiants et vous assurer un rendement locatif stable et durable.

Pourquoi Investir dans Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?

  • Emplacement Stratégique : Située en plein cœur de Bordeaux, la résidence bénéficie d'une accessibilité optimale aux universités, écoles et commerces, garantissant une forte demande locative.
  • Résidence Services LMNP : Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec une fiscalité avantageuse et une gestion simplifiée.
  • Gestion Professionnelle : Studéa assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et vous garantissant un suivi personnalisé.
  • Demande Locative Forte : Le marché étudiant bordelais est dynamique, assurant une occupation rapide des logements et un revenu locatif régulier.

Exemple de Lot : Studio de 18.70m2, idéal pour les étudiants, conçu pour le confort et la fonctionnalité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités d'investissement disponibles. Saisissez l'occasion de sécuriser votre avenir financier tout en participant au développement de Bordeaux.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,70 m²
70 360 € HT
Soit 73 412 € TTC
Honoraires (4,34%)
Prix net vendeur : 70 360 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 434 €/an
Taxe F. : 597 €/an
 27 septembre 1996
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BORDEAUX

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

La gestion locative est assurée par Studéa, qui se charge de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et des éventuels problèmes techniques, vous déchargeant ainsi de toute contrainte.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des universités, écoles, transports en commun et commerces, ce qui assure une forte attractivité auprès des étudiants et une demande locative constante.

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