CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Senlisse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Senlisse

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
14 500Habitants
850Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Senlisse

SENLISSE, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, se distingue par son cadre de vie privilégié et son dynamisme économique. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès aisé aux bassins d'emploi majeurs tout en préservant une qualité de vie appréciable. Son tissu économique diversifié et son attractivité résidentielle en font un territoire propice à l'investissement immobilier, que ce soit pour un projet locatif ou pour l'acquisition d'une résidence principale.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Nue-Propriété

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Le Clos des Vignes

Quartier résidentiel prisé, caractérisé par ses maisons individuelles et ses espaces verts. Proche des écoles et des transports, il attire les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 4500 €/m² | Neuf : 5200 €/m²

Les Hauts de SENLISSE

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre appartements modernes et résidences de standing. Bénéficie d'une bonne desserte et de nouvelles infrastructures.

Prix Moyen :
Ancien : 4300 €/m² | Neuf : 5000 €/m²

Centre-Ville

Cœur de SENLISSE, dynamique et commerçant. Idéal pour des investissements locatifs, notamment en meublé, grâce à sa forte demande et sa proximité avec les services.

Prix Moyen :
Ancien : 4600 €/m² | Neuf : 5300 €/m²

La Forêt Enchantée

Quartier calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Offre des biens immobiliers avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 4400 €/m² | Neuf : 5100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Paris Vélizy
Paris Vélizy

VELIZY VILLACOUBLAY

LMNP résidence services
À partir de 115 733 € HT Soit 120 466 € TTC Renta : 5,50 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Domaine des Ruelles
Le Domaine des Ruelles

Plaisir

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers comme 'Le Clos des Vignes' et 'Les Hauts de SENLISSE' présentent un fort potentiel d'investissement grâce à leur cadre de vie recherché et leur proximité avec les commodités. Le quartier 'Centre-Ville' offre une densité de services et une demande locative constante, particulièrement pour des appartements meublés en résidence services affaires, répondant aux besoins des professionnels en mobilité.

Oui, investir à SENLISSE en 2025 reste pertinent. Le marché immobilier y est stable avec une demande locative soutenue par l'attractivité économique de la région Île-de-France. Les dispositifs comme le LMNP en résidence services affaires ou le déficit foncier pour l'ancien permettent d'optimiser la rentabilité et de réduire l'impôt, faisant de SENLISSE une cible intéressante pour les investisseurs.

Pour optimiser un investissement locatif à SENLISSE, il est conseillé de se tourner vers des dispositifs fiscaux avantageux. Le statut LMNP en résidence services affaires permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA. Pour l'immobilier ancien, le déficit foncier lié aux travaux de rénovation peut réduire significativement l'impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine peut aider à choisir la meilleure stratégie.
BESOIN DE CONSEILS ?