CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Séquedin. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un atout majeur, réduisant significativement le coût d'acquisition. La gestion locative est souvent assurée par un exploitant professionnel, offrant une tranquillité d'esprit au propriétaire. Ce type d'investissement est idéal pour ceux qui souhaitent Investir à SEQUEDIN dans un objectif de revenus complémentaires ou de préparation de retraite, avec une gestion simplifiée.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Séquedin et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, sous certaines conditions, est imputable sur le revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu. Un Conseiller en gestion de patrimoine à SEQUEDIN peut aider à optimiser cette stratégie en évaluant le potentiel locatif du bien et le coût des travaux.

L'acquisition en nue-propriété à Séquedin peut être une stratégie intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, en vue d'une transmission ou d'une utilisation future. L'investisseur achète le bien sans en avoir la jouissance immédiate (l'usufruit étant détenu par une autre personne, souvent pour une durée déterminée). À la fin de la période d'usufruit, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien, sans droits de succession ni impôts sur la plus-value latente. Cette approche est particulièrement adaptée pour une perspective d'investissement à long terme.