A partir de
95 000 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier neuf : Programme Le Central situé à Tourcoing (59200), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Central

Tourcoing (59200)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Tourcoing Le Central Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur du centre-ville de Tourcoing, cette nouvelle résidence profite d’une adresse privilégiée pour vivre pleinement la ville au quotidien. Composée d’appartements neufs du studio au 2 pièces, elle s’inscrit harmonieusement dans son environnement urbain grâce à une architecture contemporaine et soignée. À quelques pas des commerces, des transports et de plusieurs édifices emblématiques de Tourcoing, elle offre un cadre de vie pratique et central, complété par des espaces extérieurs pour certains appartements.


  • Une adresse au cœur du centre-ville de Tourcoing
  • Une architecture élégante en briques rouge brun
  • Des terrasses aux étages supérieurs
  • Un espace dédié aux vélos au rez-de-chaussée
  • Des commerces et services à proximité
  • Métro, tramway, bus et gare accessibles depuis le centre-ville 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,50 m²
Dès 95 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2029
Livraison		 Détails
Appartement T2 37,38 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2029
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Tourcoing

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est l'achat d'un logement sur plan ou en cours de construction. Les principaux avantages incluent des frais de notaire réduits (environ 2-3% contre 7-8% dans l'ancien), des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), des normes énergétiques récentes pour une meilleure isolation et des économies sur vos factures, ainsi que la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement. Vous bénéficiez également d'un paiement échelonné en fonction de l'avancement des travaux, ce qui vous laisse le temps de préparer votre financement.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré offre une fiscalité avantageuse. Vous pouvez notamment déduire vos charges réelles (intérêts d'emprunt, charges de copropriété, travaux, etc.) du montant de vos loyers bruts, ce qui permet de réduire significativement, voire d'annuler, votre impôt sur le revenu locatif. De plus, les revenus locatifs meublés sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers, offrant ainsi la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier, ce qui crée une rentrée d'argent nette d'impôt pendant de nombreuses années. Le terme 'non géré' signifie que vous conservez la pleine maîtrise de la gestion locative, sans passer par une société de gestion.

Tourcoing est une ville attractive et dynamique de la métropole lilloise, bénéficiant d'un tissu économique et universitaire en développement. La demande locative y est soutenue, particulièrement pour des logements neufs, modernes et bien situés, comme ceux proposés par la Nouvelle Résidence. La proximité des transports en commun, des zones d'emploi et des commodités fait de ces appartements des biens très recherchés, que ce soit pour des étudiants, de jeunes actifs ou des familles souhaitant s'installer dans un environnement agréable et connecté.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 59

DÉCOTE PRIX
Littorelle
Littorelle

Lille

Nue-Propriété
À partir de 58 821 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
Voir le programme
LUMI AIR STUDY
LUMI AIR STUDY

LILLE

LMNP résidence services
À partir de 71 539 € Prix TTC Renta : 5,70 %
Voir le programme
Studéa Moulin
Studéa Moulin

LILLE

LMNP résidence services
À partir de 97 871 € Prix TTC Renta : 4,60 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });