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Serres Morlaas

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 200Habitants
150Étudiants
350Entreprises

Vivre et Investir à Serres Morlaas

Située au cœur du département des Pyrénées-Atlantiques, Serres-Morlaàs bénéficie d'un environnement géographique privilégié, alliant la douceur de vivre du Béarn à la proximité des grands axes économiques et touristiques de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune, en pleine expansion, attire de nouveaux résidents et entreprises, stimulant ainsi le marché immobilier local. Son dynamisme économique, soutenu par un tissu entrepreneurial diversifié et une qualité de vie appréciée, en fait un lieu de choix pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces, services et la mairie. Forte demande locative pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Quartier de la Gare

Zone en développement, potentiellement intéressante pour des projets de rénovation ou des résidences services, proche des infrastructures de transport.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles plus calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Attractif pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le quartier de la Mairie ou ceux avoisinant le Parc de la Mairie, offrent un bon potentiel locatif grâce à leur proximité avec les commerces et les services. Le quartier de la gare, bien que moins développé, pourrait présenter un intérêt à moyen terme avec les projets de revitalisation. Pour un investissement en résidence services, les zones stratégiquement situées près des axes de communication et des bassins d'emploi sont à privilégier.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à Serres-Morlaàs est pertinent, compte tenu du dynamisme économique de la région et de la présence d'entreprises. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, avec la récupération de TVA et des avantages fiscaux liés à la location meublée, tout en répondant à une demande locative professionnelle stable et récurrente.

Investir dans l'immobilier ancien à Serres-Morlaàs et réaliser des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent réduire votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover offre souvent un prix d'achat plus attractif et la possibilité de créer un bien sur mesure, potentiellement plus valorisé à terme.
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