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Sexey Les Bois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sexey Les Bois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 100Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Sexey Les Bois

Sexey-les-Bois, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, est une commune qui bénéficie d'un environnement géographique et économique favorable. Sa proximité avec des pôles urbains majeurs et son cadre de vie agréable en font un lieu de résidence et d'investissement de plus en plus attractif. L'analyse de son marché immobilier révèle un potentiel de valorisation intéressant, soutenu par une démographie stable et une économie locale diversifiée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, entouré de verdure. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Parc de l'Aroffe

Quartier apprécié pour son cadre naturel et ses activités de plein air.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Bien que Sexey-les-Bois soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport, comme le secteur du centre-bourg ou les abords des espaces verts, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces zones est recommandée.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Sexey-les-Bois peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, tout en profitant d'une gestion simplifiée par un exploitant. C'est une excellente option pour diversifier son patrimoine.

En 2025, Sexey-les-Bois continue de présenter un marché immobilier stable avec des prix abordables. Les opportunités d'investissement résident dans la location meublée (LMNP) ou dans des biens anciens nécessitant des rénovations pour bénéficier du déficit foncier. La demande locative, soutenue par la proximité de Nancy, reste un atout majeur pour les investisseurs.
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