CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à SIEVOZ. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, ainsi que, dans le cas du neuf, de la récupération de la TVA. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés et pérennes, en phase avec la demande locative croissante pour des logements meublés et services.

Pour l'investissement dans l'ancien à SIEVOZ, le mécanisme du déficit foncier offre une stratégie fiscale pertinente. Il permet de déduire les travaux de rénovation du bien immobilier de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, dans certaines limites. C'est une solution efficace pour réduire votre impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier existant et en répondant à une demande locative pour des logements rénovés.

L'acquisition en nue-propriété à SIEVOZ peut s'avérer intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à un prix décoté, sans en avoir la jouissance immédiate. Cette stratégie permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec l'objectif de récupérer la pleine propriété à terme, sans frais supplémentaires, et de bénéficier d'une fiscalité allégée durant la période de démembrement. C'est une approche patrimoniale de long terme.