CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Sourzy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Sourzy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Sourzy

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Sourzy bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant un caractère résidentiel apprécié. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie en font une localité d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Coeur de la commune, proche des commerces et services. Demande locative stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

La Vallée du Gier

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie. Potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Haut de Sourzy

Zone en développement, offrant de nouvelles opportunités d'investissement, notamment pour des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lyon Cité Internationale
Lyon Cité Internationale

CALUIRE ET CUIRE

LMNP résidence services
À partir de 82 299 € HT Soit 85 828 € TTC Renta : 5,70 %
DÉCOTE PRIX
L'Ecrin Résidence Sénior
L'Ecrin Résidence Sénior

SAINT GENIS LAVAL

Nue-Propriété
À partir de 153 929 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)

FAQ

À Sourzy, des quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités, ou les zones résidentielles plus calmes comme le secteur de la 'Vallée du Gier' offrent un potentiel d'investissement intéressant. Le choix dépendra de votre stratégie : recherche de rendement locatif immédiat ou de valorisation à long terme. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à SOURZY pour une analyse personnalisée.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, est très pertinent à Sourzy. La demande locative pour des biens meublés est constante, que ce soit pour des actifs travaillant dans la région ou pour des personnes en mobilité professionnelle. Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de récupérer la TVA sur les résidences services et d'amortir le bien. Investir à SOURZY via le LMNP est une stratégie patrimoniale solide.

Pour un investissement immobilier à Sourzy, le statut LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement recommandé pour la récupération de TVA. Le dispositif du déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition de biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire l'impôt sur le revenu. Un Conseiller en gestion de patrimoine à SOURZY pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation.
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