CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité de premier choix pour Investir à ST ANDRE. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire considérable. La demande locative pour ce type de bien est forte à ST ANDRE, portée par les professionnels en déplacement, les étudiants et les touristes, assurant une rentabilité stable et sécurisée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST ANDRE pourra vous accompagner dans le choix du meilleur opérateur et du bien le plus adapté à votre stratégie patrimoniale.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à ST ANDRE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation, déductibles des revenus fonciers globaux, peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant plusieurs années, dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser le montant des travaux déductibles et s'assurer de la conformité avec la législation en vigueur.