CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Aubin Le Cauf

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Aubin Le Cauf

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Aubin Le Cauf

Située au cœur de la Seine-Maritime, ST AUBIN LE CAUF offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne normande à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Son environnement naturel préservé et son tissu économique en développement en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, avec commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Les Ormes

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de la Forge

Zone plus rurale, offrant des biens avec plus de terrain, potentiel d'investissement pour des projets familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chalets
Les Chalets

Sainte-Adresse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Phare
Le Phare

Le Tréport

LMNP résidence services
À partir de 189 500 € HT Soit 227 400 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant d'une bonne desserte et de commerces de proximité, comme le quartier de la Mairie ou celui de l'Église, offrent un potentiel locatif intéressant. Les zones résidentielles calmes et verdoyantes, telles que le quartier des Ormes, sont également prisées pour leur qualité de vie et leur attrait familial.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST AUBIN LE CAUF peut être très pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une gestion locative déléguée à un professionnel et d'une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de la TVA. La demande pour ce type d'hébergement est en croissance, soutenue par le développement économique et touristique de la région.

Investir à ST AUBIN LE CAUF offre plusieurs avantages : un marché immobilier dynamique avec des prix encore abordables par rapport aux grandes villes, une demande locative stable grâce à la qualité de vie et à la proximité de pôles économiques, et un potentiel de valorisation du capital sur le long terme. De plus, des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP peuvent optimiser la rentabilité de votre investissement.
BESOIN DE CONSEILS ?