CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Aubin Sur Scie

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Aubin Sur Scie

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Aubin Sur Scie

Située au cœur de la Seine-Maritime, ST AUBIN SUR SCIE bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec les grands axes économiques de la région Normandie. Cette commune offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès aux services, ce qui en fait une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités, commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Les Hauts de Saint-Aubin

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Proximité Zone d'Activités

Secteur dynamique, attractif pour les professionnels en mobilité ou en mission. Fort potentiel pour la location meublée.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le 560'
Le 560'

Déville-lès-Rouen

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 519 600 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À ST AUBIN SUR SCIE, les zones proches des axes de communication et des zones d'activités économiques, comme le secteur du 'Clos du Bois' ou à proximité du centre-ville, sont particulièrement intéressantes pour la location meublée en résidence affaires. Ces emplacements garantissent une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de l'habitat ancien dans certaines villes. Bien que ST AUBIN SUR SCIE ne soit pas directement éligible à ce dispositif, il est conseillé de se renseigner sur les programmes immobiliers neufs ou les opportunités d'investissement locatif dans des communes voisines éligibles, afin de bénéficier d'avantages fiscaux pour la mise en location de biens réhabilités.

Pour optimiser un investissement locatif à ST AUBIN SUR SCIE, il est recommandé de cibler des biens correspondant à une demande locative forte, comme des appartements T2 ou T3. La mise en location meublée, via le statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Un accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine peut aider à identifier les meilleures opportunités et à structurer l'investissement pour maximiser la rentabilité.
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