CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Benoit Des Ombres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Benoit Des Ombres

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Benoit Des Ombres

ST BENOIT DES OMBRES, située dans le département de l'Eure en région Normandie, offre un cadre de vie agréable et un potentiel de développement économique et immobilier intéressant. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, favorisant les échanges et l'attractivité pour les résidents et les investisseurs. Son environnement naturel préservé, couplé à une dynamique locale active, en fait un lieu propice à l'investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, proche des commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Hauts de ST BENOIT

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Basse Cour

Secteur plus ancien, avec un charme rural. Opportunités pour des rénovations.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À ST BENOIT DES OMBRES, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords de la Rue Principale, bénéficient d'une demande locative constante et d'une bonne accessibilité aux commerces et services. Le secteur de la 'Basse Cour' offre également un potentiel de valorisation grâce à son calme et son cadre résidentiel.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST BENOIT DES OMBRES peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande pour des logements meublés adaptés aux professionnels ou aux étudiants est en croissance, et ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, comme la récupération de TVA et la défiscalisation des revenus locatifs.

Pour optimiser votre investissement locatif à ST BENOIT DES OMBRES, il est conseillé de bien cibler la demande locative locale, de choisir des biens offrant un bon rendement locatif, et de profiter des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP ou le déficit foncier pour les biens anciens. Un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à ST BENOIT DES OMBRES est recommandé pour structurer au mieux votre projet.
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