CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (tourisme ou affaires), représente une excellente opportunité à ST BONNET EN CHAMPSAUR. Bien que la commune ne dispose pas de grandes résidences affaires, le potentiel touristique de la région permet d'envisager des investissements en résidences de tourisme. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services est un atout majeur, offrant un levier financier supplémentaire. Il est essentiel de bien choisir l'emplacement et le gestionnaire de la résidence pour garantir la rentabilité de l'opération. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST BONNET EN CHAMPSAUR peut vous guider dans le choix du bien et du statut adapté à votre situation.

Pour l'investissement dans l'ancien à ST BONNET EN CHAMPSAUR, le dispositif du déficit foncier est une option pertinente. Il permet de déduire des revenus fonciers les charges de travaux de rénovation supérieurs à un certain seuil. Cette stratégie est particulièrement intéressante si vous possédez déjà des revenus fonciers ou si vous souhaitez optimiser votre imposition globale. L'achat d'un bien nécessitant des travaux de rénovation importants peut ainsi générer des déficits déductibles, réduisant votre impôt sur le revenu. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour évaluer le potentiel de rentabilité et les contraintes techniques liées aux travaux.