CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Laragne-Montéglin. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf, et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Cette solution est idéale pour générer des revenus locatifs stables et optimisés, tout en se constituant un patrimoine de qualité. L'absence de contraintes de durée de location et la flexibilité du dispositif en font un choix privilégié pour de nombreux investisseurs souhaitant investir à LARAGNE MONTEGLIN.

Pour l'acquisition de biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier global, voire du revenu imposable global dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement pertinente dans les zones où le marché de l'ancien est dynamique et où des opportunités de rénovation existent. Elle permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LARAGNE MONTEGLIN peut vous accompagner dans l'identification de ces biens et l'optimisation de cette stratégie.