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St Germain Des Angles

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Germain Des Angles

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 000Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Germain Des Angles

ST GERMAIN DES ANGLES, située dans le département de l'Eure en Normandie, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une cible de choix pour les investisseurs avisés. L'analyse de ce marché local révèle des opportunités à saisir pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et générer des revenus complémentaires.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur historique et administratif de ST GERMAIN DES ANGLES, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau des Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de ST GERMAIN

Secteur en développement, offrant des constructions plus récentes et une bonne desserte. Attractif pour les jeunes actifs et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À ST GERMAIN DES ANGLES, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Mairie et de la Place de l'Église, ainsi que les zones résidentielles en développement, offrent un bon potentiel locatif. La proximité des commodités et des transports est un atout majeur. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour une analyse plus fine des micro-quartiers.

ST GERMAIN DES ANGLES, de par sa localisation et son dynamisme économique, peut présenter un intérêt pour les résidences services affaires. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier de rendements attractifs et d'une gestion déléguée, tout en profitant de la récupération de TVA. Il est essentiel d'analyser la demande locale en hébergement pour professionnels.

Investir dans l'immobilier ancien à ST GERMAIN DES ANGLES offre la possibilité de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour les travaux de rénovation, permettant ainsi de réduire son impôt sur le revenu. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de plus-value à terme, à condition de bien choisir son bien et de maîtriser les coûts de rénovation.
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