CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à ST GERMAIN SUR L ARBRESLE. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier de rentabilité supplémentaire significatif. Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour générer des revenus complémentaires pérennes, tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée par le biais d'un exploitant spécialisé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST GERMAIN SUR L ARBRESLE pourra vous accompagner dans le choix de la résidence et de l'exploitant les plus pertinents pour maximiser votre retour sur investissement.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover dans le but de le louer, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer des charges déductibles de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. L'optimisation de ce dispositif nécessite une expertise pointue pour évaluer le potentiel de rénovation et les coûts associés, afin de garantir la rentabilité de l'opération.