Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Entre Rhône et collines verdoyantes, Ternay dévoile un cadre attrayant et une douce qualité de vie à 20 min* de Lyon et de Vienne. Commune familiale de 6000 habitants, elle dispose de tous les commerces, équipements, parcs et associations essentiels pour l’épanouissement de chacun.
À deux pas de la mairie, de l’école, de la bibliothèque et du complexe sportif, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. Contemporaine et rythmée, son architecture associe l’esthétique de bâtiments de faible hauteur comme la pierre de parement et le bois. Profitez de la dernière opportunité, un 4 pièces dernier étage avec terrasse. dégagées sur le massif du Pilat.
- Commune résidentielle
- Tous commerces et équipements
- Architecture soignée
- Belles surfaces extérieures
- Vues sur le massif du Pilat
- Parking en sous-sol
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Ternay
La résidence Les Marelles est idéalement située à deux pas de l'école de Ternay, facilitant l'accès pour les familles.
Bien que Ternay ne dispose pas de gare, l'accès à Lyon et Vienne est facilité par les transports routiers et les lignes de bus. De plus, la proximité des axes routiers permet un accès rapide en voiture (20 minutes* de Lyon et de Vienne).
Ternay propose des commerces de proximité, des services essentiels et des équipements sportifs, assurant un quotidien pratique et agréable pour les résidents des Marelles.
Le marché locatif à Ternay est dynamique, porté par la proximité de Lyon et Vienne et la qualité de vie offerte. Un investissement LMNP non géré aux Marelles peut donc bénéficier d'une forte demande locative.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques liés à la propriété, comme l'exonération de la taxe sur la plus-value lors de la revente (sous conditions).
En tant que résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation (si applicable). Cependant, vous pouvez bénéficier d'avantages liés à la location saisonnière si vous décidez de louer votre bien.
Les Marelles se distinguent par une architecture contemporaine, des matériaux nobles (pierre de parement, bois), et de belles surfaces extérieures, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
La résidence Les Marelles est conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, avec des bâtiments de faible hauteur et des espaces verts.
Ternay propose de nombreuses activités et associations sportives et culturelles, parfaites pour les familles et favorisant la vie de quartier.
La livraison des appartements est prévue pour le 31 mars 2026.
