CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à ST GLADIE ARRIVE MUNEIN. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, et de générer des revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant leur fiscalité.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de ses revenus fonciers, voire de son revenu global, dans certaines limites. C'est une stratégie pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien et le valoriser, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative. L'analyse de la rentabilité globale du projet, incluant les coûts de rénovation et les revenus locatifs potentiels, est primordiale.

L'investissement en nue-propriété à ST GLADIE ARRIVE MUNEIN peut être une stratégie intéressante pour acquérir un bien immobilier à un prix décoté, en vue d'une récupération de la pleine propriété à terme, sans avoir à gérer la location. Cette approche est particulièrement pertinente dans des zones à fort potentiel de valorisation ou pour des biens de prestige, permettant de préparer une transmission patrimoniale ou de se constituer un patrimoine à moindre coût.