CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Jean De Vaux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Jean De Vaux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Jean De Vaux

Située au cœur de l'Isère, ST JEAN DE VAUX bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des grands axes économiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette localisation stratégique, combinée à une qualité de vie appréciée, en fait une destination de choix pour les familles et les professionnels cherchant à concilier vie personnelle et opportunités d'investissement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier central, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Les Vaux

Secteur résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Proximité Parc de la Mairie

Quartier recherché pour son environnement verdoyant et sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Interstice
Interstice

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Alma
Alma

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 170 000 € Prix TTC

FAQ

ST JEAN DE VAUX, bien que de taille modeste, offre un cadre de vie apprécié. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant des commodités et des services, ainsi que les secteurs plus résidentiels comme le quartier des "Vaux" ou les abords du "Parc de la Mairie", présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des programmes immobiliers neufs et des opportunités dans l'ancien rénové est essentielle pour identifier le meilleur potentiel.

ST JEAN DE VAUX même ne dispose pas d'une offre significative en résidences services. Cependant, dans les villes voisines plus dynamiques de l'Isère, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) offre des avantages fiscaux notables, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges. Il est conseillé d'étendre la recherche aux agglomérations proches pour identifier des programmes pertinents.

Pour optimiser un investissement locatif à ST JEAN DE VAUX, il est recommandé de s'appuyer sur l'expertise d'un conseiller en gestion de patrimoine. Celui-ci pourra vous guider sur les dispositifs fiscaux les plus adaptés (comme le LMNP ou le déficit foncier pour l'ancien), identifier les biens offrant le meilleur rendement, et vous aider à sécuriser votre opération dans un marché local en évolution.
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