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St Mard

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 150Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à St Mard

ST MARD, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, bénéficie d'un environnement géographique et économique propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des bassins d'emploi et son cadre de vie agréable en font une localité attractive pour divers profils d'investisseurs et de résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant les commerces, services et administrations. Potentiel locatif élevé pour des appartements de type T2/T3.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Zone d'activités

Secteur dynamique avec de nombreuses entreprises, offrant des opportunités pour des résidences services destinées aux professionnels en mobilité.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Quartier résidentiel Sud

Secteur calme et familial, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles. Idéal pour des familles ou des couples.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Pour investir à ST MARD, les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des commerces et des transports, sont particulièrement attractifs. Les zones avoisinant les pôles d'activités économiques, comme la zone industrielle de la commune, peuvent également offrir un potentiel locatif intéressant, notamment pour des biens en résidence services pour professionnels.

Oui, investir dans une résidence services affaires à ST MARD est une stratégie pertinente. La demande locative pour des logements meublés et services est souvent soutenue par la présence d'entreprises et de professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP associé à ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de TVA et des déductions d'impôts.

Investir à ST MARD offre des avantages tels que des prix d'acquisition potentiellement plus abordables qu'en grande métropole, tout en bénéficiant d'une demande locative stable grâce à son dynamisme économique local et sa qualité de vie. Cela permet de réaliser des opérations patrimoniales plus accessibles et potentiellement plus rentables au regard du ticket d'entrée.
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