CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité), représente une excellente opportunité à ST MAURICE NAVACELLES. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, et de générer des revenus locatifs stables grâce à des baux commerciaux avec des exploitants spécialisés. Ce montage est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée et des rendements attractifs, tout en profitant d'un marché locatif dynamique.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de rénovation, dans certaines limites, des revenus fonciers globaux, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement intéressante pour les investisseurs fortement imposés, cherchant à optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien immobilier.

L'acquisition en nue-propriété à ST MAURICE NAVACELLES peut constituer une stratégie d'investissement à long terme. Elle permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté par rapport à la pleine propriété, en renonçant à l'usage et aux fruits du bien pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété, souvent avec une plus-value significative, sans avoir eu à gérer la fiscalité liée aux revenus fonciers durant la période d'usufruit.