A partir de
232 804 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Grand Hôtel Moderne situé à Béziers (34500), éligible au dispositif MALRAUX.
MALRAUX

Grand Hôtel Moderne

Béziers (34500)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Béziers Grand Hôtel Moderne MALRAUX
Programme Immobilier Béziers Grand Hôtel Moderne MALRAUX photo 1
Programme Immobilier Béziers Grand Hôtel Moderne MALRAUX photo 2
Programme Immobilier Béziers Grand Hôtel Moderne MALRAUX photo 3
Programme Immobilier Béziers Grand Hôtel Moderne MALRAUX photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Traversée par l’Orb, entourée par la mer Méditerranée et la plaine viticole du Languedoc, Béziers est placée sur la Via Domitia romaine. Alors qu’on y compte plus de 1000 hôtels particuliers, Béziers sait aussi se moderniser : de nombreux aménagements ont été réalisés sur les allées Paul Riquet ou la gare. Située à 10 km de la plage de Valras, c’est un des derniers littoraux méditerranéens non bâtis.
Alors qu’elle a été choisie pour y implanter une Giga Factory de piles à hydrogène dans le cadre de la décarbonisation de l’Europe, Béziers a su faire de son passé industriel un véritable atout.
L'opération permettra la restauration de 56 logements du T1 au T3 duplex. 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T1 32,56 m²
Dès 232 804 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails
T2 34,70 m²
Dès 264 312 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails
T3 DUPLEX 56,10 m²
Dès 393 956 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails
T3 52,90 m²
Dès 404 477 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Béziers

La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange de la restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou un site patrimonial remarquable. Les avantages incluent une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration, sans plafonnement global des niches fiscales (sous conditions), ce qui peut générer des économies d'impôts importantes.

Les risques potentiels incluent la complexité administrative du dispositif, les délais de réalisation des travaux, le coût potentiellement élevé des travaux de restauration, et la nécessité d'un engagement locatif de longue durée (9 ans). Il est également important de noter que le bénéfice fiscal est conditionné au respect de certaines obligations, comme la réalisation des travaux dans les délais impartis et le respect des normes de restauration.

Pour obtenir plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous pourrons vous fournir des informations détaillées sur les plans, les types de logements, les conditions financières, et vous aider à comprendre les modalités de l'investissement Malraux. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une étude personnalisée de votre projet.

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