Investissement immobilier ancien rénové : Programme Crea - Cité Créative situé à MONTPELLIER (34070), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Crea - Cité Créative

MONTPELLIER (34070)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MONTPELLIER Crea - Cité Créative LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Crea - Cité Créative : Votre investissement étudiant idéal à Montpellier !

Niché au cœur de Montpellier (34070), Crea - Cité Créative s'impose comme une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur dynamique des résidences étudiantes. Ce programme, pensé pour offrir un cadre de vie optimal aux étudiants, représente une valeur sûre pour votre patrimoine.

Grâce à la fiscalité avantageuse du LMNP résidence services, Crea - Cité Créative vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier rentable tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée. Investissez dans l'avenir, dans un marché locatif étudiant porteur et en constante demande.

Pourquoi choisir Crea - Cité Créative ?

  • Emplacement Stratégique : Située à Montpellier, ville étudiante de renom, la résidence bénéficie d'une proximité avec les principaux pôles universitaires et écoles supérieures.
  • Un Concept Innovant : Crea - Cité Créative est plus qu'une simple résidence, c'est un véritable écosystème pensé pour le succès étudiant, favorisant les échanges et le bien-être.
  • Fiscalité LMNP Résidence Services : Profitez d'un cadre fiscal optimisé pour vos revenus locatifs, avec la possibilité de récupérer la TVA et de bénéficier d'amortissements.
  • Gestion Simplifiée : Un gestionnaire professionnel prend en charge la location, l'entretien et la gestion locative, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.

Investir à Crea - Cité Créative, c'est s'assurer une gestion patrimoniale sereine et performante, dans un marché porteur et pérenne.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,89 m²
93 856 € HT
Soit 97 742 € TTC
Honoraires (4,14%)
Prix net vendeur : 93 856 €
4,10 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 294 €/an
Taxe F. : 238 €/an
13 décembre 2023
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à MONTPELLIER

Crea - Cité Créative propose un investissement en résidence étudiante sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif offre des avantages fiscaux significatifs.

Le programme est situé à Montpellier (34070). Montpellier est une ville universitaire majeure en France, attirant chaque année un nombre croissant d'étudiants nationaux et internationaux, ce qui garantit une demande locative étudiante soutenue et pérenne.

La fiscalité LMNP résidence services permet, entre autres, de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à un régime de micro-BIC ou réel simplifié, ainsi que la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien, sous certaines conditions.

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