Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'avenir étudiant avec Le Thélème à Montpellier
Le Thélème, une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, représente une opportunité d'investissement immobilier attractive et performante. Profitez d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et étudiante, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir au Thélème ?
- Un marché porteur : Montpellier attire un grand nombre d'étudiants, assurant une demande locative constante.
- Le statut LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre investissement.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes.
- Emplacement privilégié : La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès aux écoles et aux commodités.
Des logements adaptés aux étudiants
Les studios sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel aux étudiants. Chaque détail est pensé pour répondre aux besoins spécifiques de la population étudiante.
Exemple de lot :
- Studio 33.01m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement au Thélème et pour étudier votre projet personnalisé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 33,01 m² | 81 116 € HT
Soit 84 551 € TTC Honoraires (4,23%) Prix net vendeur : 81 116 € |
5,00 %
Prévue si loué
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DPE : B
Charges : 375 €/an
Taxe F. : 753 €/an
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15 décembre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MONTPELLIER
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
La résidence services propose généralement des services tels que l'accueil, la gestion locative, l'entretien des locaux, l'accès à des espaces communs (salle de sport, laverie, etc.). Les services exacts varient selon la résidence.
La gestion locative est prise en charge par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et des éventuelles réparations. Vous êtes ainsi déchargé des contraintes de la gestion locative.
