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84 551 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Theleme situé à MONTPELLIER (34080), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Theleme

MONTPELLIER (34080)

Gestionnaire : UXCO
Loyers immédiats
Programme Immobilier MONTPELLIER Le Theleme LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir étudiant avec Le Thélème à Montpellier

Découvrez Le Thélème, une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, une ville dynamique et prisée des étudiants. Ce programme représente une opportunité d'investissement immobilier attractive, spécialement conçue pour répondre aux besoins locatifs croissants du marché étudiant.

En choisissant Le Thélème, vous optez pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion simplifiée. Vous confiez la gestion locative à un exploitant professionnel, ce qui vous décharge des contraintes quotidiennes et vous assure un revenu locatif régulier.

Points forts de l'investissement :

  • Emplacement stratégique : Montpellier, une ville universitaire reconnue.
  • Type de bien : Résidence étudiante, un marché locatif en forte demande.
  • Fiscalité avantageuse : LMNP résidence services, idéal pour optimiser votre investissement.
  • Gestion déléguée : Simplifiez-vous la vie avec une gestion locative assurée par un exploitant professionnel.

Les appartements proposés, tels que le studio de 33.01m2, sont conçus pour offrir un confort optimal aux étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions de cet investissement prometteur.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 33,01 m²
81 116 € HT
Soit 84 551 € TTC
Honoraires (4,23%)
Prix net vendeur : 81 116 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 375 €/an
Taxe F. : 753 €/an
 15 décembre 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MONTPELLIER

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), souvent plus favorable que le régime foncier classique.

Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de l'entretien des locaux, du recouvrement des loyers et de toutes les tâches administratives. Vous n'avez donc aucune gestion à effectuer directement, ce qui représente un gain de temps et de tranquillité.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques potentiels. Il est important de se renseigner sur la solidité financière de l'exploitant, l'attractivité de l'emplacement et la demande locative dans la ville. Les fluctuations du marché immobilier et les éventuels impayés sont également à prendre en compte. Il est recommandé de bien étudier le bail commercial et les conditions de l'investissement avant de vous engager.

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