Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 4 km du centre historique, Duo Verde vous permet de cultiver un art de vivre tout en équilibre. Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle résidence profite d’une adresse sereine à quelques pas des commerces, des écoles, des bus et d’une future station du tramway 5.
Cette superbe réalisation développe une architecture élégante et aérienne avec sa conception en épannelage avec des percées visuelles et des garde-corps tout en transparence. Oxygénée par un magnifique parc arboré et de jardins potagers, les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces offrent un confort parfait avec de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel. Une résidence idéale pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %** ou réaliser un investissement locatif.
- À 500 m du futur tramway 5
- À deux pas des écoles et transports
- Parc arboré de 5000m2
- Beaux espaces extérieurs
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**
* Source : Google maps
** Sous conditions de ressources
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 5 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 45,69 m² |
Dès 210 000 € Direct Promoteur |
4.06 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 62,53 m² |
Dès 322 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 81,57 m² |
Dès 425 000 € Direct Promoteur |
2.8 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Montpellier
L'investissement en LMNP non géré à Montpellier, notamment pour Duo Verde, permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges foncières des revenus locatifs, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu. De plus, vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui diminue davantage l'assiette imposable. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour une simulation personnalisée.
Duo Verde bénéficie d'une situation idéale avec la future station de la ligne 5 du tramway à seulement 500 mètres, offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de Montpellier. Des lignes de bus desservent également le secteur, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le quartier de Duo Verde propose un accès facile à diverses écoles, des maternelles aux collèges et lycées. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie de Montpellier pour connaître les établissements scolaires spécifiques et les inscriptions selon votre secteur.
L'éligibilité à la TVA réduite à 5,5% est soumise à des conditions de ressources. Le logement doit être votre résidence principale. Il est impératif de vérifier les plafonds de revenus en vigueur auprès des services fiscaux ou de votre conseiller immobilier pour confirmer votre éligibilité.
Le quartier de Duo Verde est en pleine expansion et bénéficie de projets d'aménagement urbain visant à améliorer le cadre de vie et les infrastructures. De nouveaux commerces, services et espaces verts sont prévus pour dynamiser le quartier. Renseignez-vous auprès de la mairie pour les détails.
Montpellier offre un cadre de vie attractif avec son climat méditerranéen, sa proximité avec la mer, son dynamisme économique et culturel. La ville est bien desservie par les transports en commun et propose de nombreuses infrastructures pour les familles, les étudiants et les professionnels. La qualité de vie est un atout majeur.
Oui, il est possible d'acquérir un appartement à Duo Verde comme résidence secondaire. Les avantages fiscaux sont moindres par rapport à une résidence principale. Vous serez soumis à la taxe foncière et, potentiellement, à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si votre patrimoine dépasse le seuil légal.
Les appartements de Duo Verde sont conçus pour offrir un confort optimal. Ils bénéficient d'une architecture moderne, de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses), et d'une conception pensée pour maximiser la lumière naturelle. Les prestations incluent des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Le processus d'achat commence par la réservation du bien, suivie de la signature d'un contrat de réservation. Vous devrez ensuite obtenir un financement et signer l'acte authentique de vente chez le notaire. Des appels de fonds sont effectués au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Duo Verde propose des appartements du 2 au 4 pièces. Le choix dépendra de vos besoins en termes d'espace, de composition familiale et de budget. N'hésitez pas à contacter le promoteur pour obtenir des plans, des informations détaillées sur les surfaces et les expositions, et ainsi faire le meilleur choix.
