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St Nizier Le Desert

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Nizier Le Desert

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à St Nizier Le Desert

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, ST NIZIER LE DESERT bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité stratégique avec les grands pôles économiques de la région. Cette commune allie qualité de vie et dynamisme, en faisant une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Le Bois des Chênes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour ses espaces verts et sa tranquillité. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Les Hauts de ST NIZIER

Secteur offrant de belles vues, avec des propriétés souvent plus spacieuses. Proche des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Centre Village

Cœur de la commune, avec accès direct aux commerces et services. Dynamique et pratique.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studéa Aix Centre
Studéa Aix Centre

AIX-EN-PROVENCE

LMNP résidence services
À partir de 113 602 € HT Soit 118 210 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Harmonie
Harmonie

Aix-en-Provence

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 238 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers comme 'Le Bois des Chênes' et 'Les Hauts de ST NIZIER' sont particulièrement recherchés pour leur calme, leur cadre de vie et leur proximité avec les commodités. Ces zones offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour des biens en résidence services.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à ST NIZIER LE DESERT peut être très pertinent, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique ou de pôles d'emploi attractifs. Ce type d'investissement, souvent éligible au LMNP avec récupération de TVA, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'un rendement locatif stable grâce à des baux commerciaux sécurisants.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à ST NIZIER LE DESERT permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, sous réserve de réaliser des travaux. Cela offre une opportunité de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en acquérant un bien à un prix potentiellement plus attractif et en le valorisant par la rénovation.
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