* Illustrations non contractuelles
Présentation
Ancienne demeure chargée d'Histoire, ce château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques.
En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, le Château Valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants.
De nombreux châteaux que l’on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d’une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy qui accueille 8000 étudiants.
Le projet permettra la restauration de 16 logements du T1 au T2.
MONUMENT HISTORIQUE : 81 % (en plein centre de Marseille, 2e ville de France !)
Mise en place d'un "Parcours patrimonial" ! Exonération des droits de donation et de succession
Jardins communs d'agrément : 6.500 m2
Nombre de places de stationnement en extérieur : 36 places pour voitures + 10 places pour motos
En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, le Château Valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants.
De nombreux châteaux que l’on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d’une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy qui accueille 8000 étudiants.
Le projet permettra la restauration de 16 logements du T1 au T2.
MONUMENT HISTORIQUE : 81 % (en plein centre de Marseille, 2e ville de France !)
Mise en place d'un "Parcours patrimonial" ! Exonération des droits de donation et de succession
Jardins communs d'agrément : 6.500 m2
Nombre de places de stationnement en extérieur : 36 places pour voitures + 10 places pour motos
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 87,20 m² | Dès 965 000 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T2 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Marseille
Le dispositif Monuments Historiques permet de déduire de vos revenus fonciers les dépenses de restauration, de réparation et d'entretien du bien, sans aucun plafond. De plus, les déficits fonciers sont reportables sur le revenu global sans limitation de durée, ce qui permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu.
Sont éligibles les travaux de restauration, de réparation et d'entretien qui permettent de conserver ou de remettre en état le bien. Ces travaux doivent être réalisés par des entreprises qualifiées et sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Pour bénéficier du dispositif, vous devez conserver le bien pendant au moins 15 ans à compter de la date d'acquisition. Vous devez également louer le bien non meublé pendant au moins 3 ans. De plus, les travaux doivent être autorisés par l'ABF et respectueux du caractère historique du bâtiment.
