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St Pierre D Aurillac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Pierre D Aurillac

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Pierre D Aurillac

ST PIERRE D AURILLAC, située au cœur de la Gironde, bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciée. Sa proximité avec Bordeaux et son intégration dans un tissu économique régional porteur en font une localisation de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier dynamique, proche des commodités et des transports. Idéal pour les investissements locatifs courts et longs séjours.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Les Ormes

Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des espaces verts. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Bords de Garonne

Secteur recherché pour son cadre naturel et sa proximité avec la rivière. Potentiel de valorisation pour les biens avec vue.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Zone d'activités La Tuilerie

Secteur en développement économique, offrant des opportunités pour les résidences services destinées aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

TVA RÉDUITE 5,5%FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Andamio
Andamio

Bordeaux

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 203 967 € Prix TTC (TVA Réduite 5,5) sous conditions
LOYERS IMMÉDIATS
Study'o Talence Gambetta
Study'o Talence Gambetta

TALENCE

LMNP résidence services
À partir de 60 999 € HT Soit 63 762 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Pour investir dans une résidence services affaires à ST PIERRE D AURILLAC, privilégiez les zones proches des axes de transport majeurs et des zones d'activités économiques. Le quartier autour de la gare et les abords des zones d'entreprises sont particulièrement prometteurs pour ce type d'investissement locatif.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à rénover à ST PIERRE D AURILLAC peut être très pertinent, notamment si vous souhaitez bénéficier du dispositif de déficit foncier. Cela permet de déduire les coûts de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de cibler des biens dans des secteurs recherchés pour leur potentiel locatif une fois rénovés.

En 2025, investir dans l'immobilier locatif à ST PIERRE D AURILLAC présente plusieurs avantages : un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue, des prix encore raisonnables comparés aux grandes villes, et des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP en résidences services. C'est une opportunité pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires.
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