A partir de
28 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Bordeaux (33000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Bordeaux (33000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Bordeaux Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Bordeaux : Votre Opportunité d'Investissement Idéale !

Nous sommes ravis de vous présenter la Nouvelle Résidence, un programme immobilier d'exception situé au cœur de Bordeaux (33000). Conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette résidence en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié et d'opportunités d'investissement diversifiées.

Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale, d'en faire une résidence secondaire pour vos escapades bordelaises, ou de l'optimiser en tant qu'investissement LMNP non géré, la Nouvelle Résidence s'adapte à tous vos projets.

Nos points forts :

  • Emplacement Stratégique : Profitez de tous les avantages d'un quartier dynamique et recherché à Bordeaux, synonyme de qualité de vie et de potentiel locatif.
  • Architecture Moderne et Confort : Des appartements pensés pour votre bien-être, alliant esthétisme, fonctionnalité et performances énergétiques.
  • Flexibilité d'Usage : Une opportunité idéale pour l'accession à la propriété, un pied-à-terre attrayant ou un investissement locatif rentable.

Exemples de lots disponibles :

  • Studios fonctionnels : Disponibles à partir de 107 500€ pour des surfaces optimisées de 20.60m², ou des espaces plus spacieux comme le studio de 26.50m² à 138 333€. Ces logements sont parfaits pour des célibataires, des étudiants ou comme investissement locatif.
  • Parkings sécurisés : À partir de 23 333€, pour faciliter votre quotidien et valoriser votre bien.

La Nouvelle Résidence est plus qu'un simple programme immobilier ; c'est une invitation à investir dans votre avenir et dans le dynamisme bordelais. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire ou investisseur dans un secteur de premier choix.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 28 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Studio 20,60 m²
Dès 129 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Bordeaux

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un mode d'acquisition où vous achetez un bien immobilier qui n'est pas encore construit ou en cours de construction. Cela vous permet souvent de bénéficier de prix plus attractifs, de choisir certains aménagements et de lisser les paiements jusqu'à la livraison.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus locatifs. 'Non géré' signifie que vous gérez vous-même la location de votre bien, sans passer par une société de gestion.

La rentabilité locative dépend de nombreux facteurs qui peuvent varier, tels que le prix de vente du bien, les charges de copropriété, la fiscalité applicable à chaque investisseur, et surtout le loyer que vous pourrez obtenir en fonction du marché locatif au moment de la mise en location. Les prix indiqués sont des prix de vente. Pour estimer une rentabilité potentielle, il est essentiel de prendre en compte ces éléments et de réaliser une étude personnalisée en fonction de votre projet.

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