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St Pierre Les Franquevill

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Pierre Les Franquevill

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Pierre Les Franquevill

ST PIERRE LES FRANQUEVILL, située dans le département de l'AISNE en région HAUTS-DE-FRANCE, se présente comme une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement immobilier diversifiées. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine culturel en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de la ville, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier des Écoles

Zone résidentielle calme, appréciée des familles pour sa proximité avec les établissements scolaires et les commodités. Bon potentiel pour la location familiale.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de ST PIERRE

Quartier en développement, offrant des constructions plus récentes et des espaces verts. Attractif pour les jeunes actifs et les familles recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC

FAQ

À ST PIERRE LES FRANQUEVILL, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles en développement comme 'Les Jardins de la Lys' (hypothétique), offrent un bon potentiel locatif. La proximité des écoles et des services est également un critère clé. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les opportunités les plus pertinentes.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, ou mobilité) à ST PIERRE LES FRANQUEVILL peut être très intéressant grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et la déduction des charges, tout en délégant la gestion locative à un professionnel. La demande pour ce type d'hébergement est souvent soutenue.

ST PIERRE LES FRANQUEVILL offre un marché immobilier accessible avec un potentiel de valorisation. Pour un particulier, l'investissement peut se faire via des dispositifs comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier pour l'ancien. Il est essentiel de bien comprendre la fiscalité locale et les tendances du marché pour réaliser un investissement rentable et sécurisé.
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