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St Sulpice Des Rivoires

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Sulpice Des Rivoires

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 100Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Sulpice Des Rivoires

Située au cœur de l'Isère, ST SULPICE DES RIVOIRES bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité stratégique avec les grands axes économiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette localisation privilégiée, combinée à une qualité de vie appréciée, en fait un territoire attractif pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, animé, proche des commerces et services. Fort potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

La Grange Neuve

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Potentiel de valorisation des biens avec rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Les Collines

Secteur offrant de belles vues, avec des propriétés plus spacieuses. Attractif pour une clientèle aisée.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Alma
Alma

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 170 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Les Balcons d'Auréa
Les Balcons d'Auréa

AURIS EN OISANS

LMNP résidence services
À partir de 91 954 € HT Soit 95 831 € TTC Renta : 6,00 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie et les abords du parc communal, sont particulièrement prisés pour leur dynamisme et leur accès aux commodités. Le secteur de 'La Grange Neuve' offre également un potentiel d'attractivité croissant grâce à son cadre résidentiel.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires ou tourisme) à ST SULPICE DES RIVOIRES est une excellente stratégie. La demande locative pour des séjours de courte ou moyenne durée, notamment pour les professionnels en déplacement ou les touristes, est en hausse. Le statut LMNP associé permet une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à ST SULPICE DES RIVOIRES permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus abordables et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Ces travaux peuvent être déductibles des revenus fonciers via le dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. De plus, l'ancien bien rénové peut offrir un fort potentiel de plus-value à terme.
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