CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Vaast Du Val

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Vaast Du Val

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à St Vaast Du Val

Située au cœur de la Seine-Maritime, ST VAAST DU VAL bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Son dynamisme, allié à un patrimoine naturel et culturel riche, en fait une destination de choix pour les investisseurs cherchant à allier rendement et qualité de vie. La commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, avec des opportunités variées pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, offrant une densité de commerces et services, ainsi qu'une bonne desserte en transports. Potentiel locatif élevé pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

La Vallée

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie verdoyant et ses maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Proximité Gare

Secteur dynamique grâce à la présence de la gare, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines. Bon potentiel pour la location courte et longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Omega
Omega

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 110 717 € HT Soit 115 219 € TTC Renta : 5,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À ST VAAST DU VAL, les quartiers proches du centre-ville, tels que le secteur de la 'Place de l'Église' et les abords du 'Parc de la Mairie', offrent un potentiel locatif intéressant grâce à leur proximité avec les commodités et les transports. Le secteur de 'La Vallée' est également à considérer pour son cadre de vie et son potentiel de développement.

Absolument. ST VAAST DU VAL, de par son dynamisme économique et sa position géographique, peut accueillir des résidences services adaptées aux professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et d'une gestion simplifiée, rendant cet investissement particulièrement pertinent pour générer des revenus complémentaires stables.

Le dispositif Denormandie est idéal pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation dans le centre de ST VAAST DU VAL. Il offre une réduction d'impôt significative sur le prix d'acquisition et les travaux, tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes. C'est une excellente manière de valoriser le patrimoine ancien tout en bénéficiant d'un avantage fiscal.
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