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St Valery

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Valery

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
500Étudiants
850Entreprises

Vivre et Investir à St Valery

ST VALERY, située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité stratégique avec les grands axes économiques. Cette commune offre un potentiel d'investissement immobilier attrayant, combinant un tissu économique dynamique et une qualité de vie recherchée par de nombreux ménages et professionnels.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant les commerces, services et administrations. Forte demande locative, prix plus élevés.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs et étudiants. Bon potentiel locatif, prix attractifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Secteur Résidentiel Sud

Quartier calme et familial, composé majoritairement de maisons. Potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Zone d'Activités Nord

Proximité des entreprises, attractif pour les salariés en mobilité. Opportunités pour des investissements en résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

À ST VALERY, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte par les transports en commun, comme le quartier de la Gare ou le secteur autour de la Place de l'Hôtel de Ville, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse de la demande locative locale par un expert permet de cibler les zones les plus performantes pour un investissement immobilier.

Oui, investir dans une résidence services affaires à ST VALERY peut être très pertinent, surtout si la ville bénéficie d'une activité économique soutenue ou accueille des professionnels en déplacement. Le statut LMNP associé à ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges, tout en assurant une gestion locative simplifiée.

Pour optimiser sa fiscalité en investissant dans l'immobilier ancien à ST VALERY, le dispositif du déficit foncier est une excellente option. En réalisant des travaux de rénovation, les dépenses engagées peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les travaux éligibles et les plafonds de déduction.
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