CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Ste Genevieve

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ste Genevieve

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 900Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Ste Genevieve

Sainte-Geneviève, située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France, se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec des pôles d'activités économiques. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les déplacements et l'accès aux services tout en préservant une qualité de vie appréciable. Son tissu économique, bien que modeste, est en développement, soutenu par une démographie stable et une population active.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier central, proche des commodités et des services. Bonne accessibilité et demande locative constante.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, entourée de verdure. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Vignes

Quartier en développement, avec de nouvelles constructions et une bonne connexion aux axes routiers.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

À Sainte-Geneviève, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux transports sont généralement les plus recherchés. Le quartier autour de la Place de la Mairie offre une bonne accessibilité, tandis que les zones résidentielles plus calmes peuvent séduire une clientèle familiale. L'analyse du marché local par un expert permet d'identifier les zones avec le meilleur potentiel locatif et de valorisation.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, peut être très intéressant à Sainte-Geneviève. Ce statut offre une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, permettant de réduire voire d'annuler l'impôt sur les revenus locatifs. La demande pour des logements meublés, notamment pour les actifs en mobilité professionnelle ou les étudiants, peut être présente dans la commune ou ses environs immédiats.

Un conseiller en gestion de patrimoine à Sainte-Geneviève apporte une expertise locale précieuse. Il connaît le marché immobilier, les dispositifs fiscaux avantageux (comme le LMNP ou le déficit foncier), et peut vous aider à identifier les biens les plus rentables, à négocier les prix et à sécuriser votre investissement. Il vous accompagne dans la structuration de votre projet pour optimiser votre rendement et minimiser les risques.
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