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Ste Marguerite En Ouche

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Ste Marguerite En Ouche

Située au cœur du département de l'Eure en Normandie, STE MARGUERITE EN OUCHE bénéficie d'un environnement privilégié alliant charme rural et dynamisme économique. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de vie et d'investissement attractif. La commune offre un cadre de vie agréable, propice au développement personnel et professionnel, tout en présentant un potentiel d'appréciation immobilière significatif pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de la Forge

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Les Hauts de Sainte-Marguerite

Quartier offrant de belles vues, avec des propriétés plus spacieuses. Potentiel d'appréciation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que STE MARGUERITE EN OUCHE soit une commune à taille humaine, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles calmes, proches des commodités comme la Mairie ou les commerces locaux, présentent un potentiel locatif intéressant. La proximité des espaces verts et des voies de communication est également un atout pour attirer des locataires.

Oui, le statut LMNP, particulièrement en résidence affaires, peut être une excellente stratégie à STE MARGUERITE EN OUCHE. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à la récupération de TVA et à l'amortissement du bien. La demande pour ce type de logement, notamment pour les professionnels en déplacement, peut être présente dans les zones dynamiques de l'Eure.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à STE MARGUERITE EN OUCHE permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et d'appliquer le dispositif du Déficit Foncier pour réduire son impôt sur le revenu. C'est une opportunité de créer de la valeur en améliorant le bien et en le louant, tout en participant à la rénovation du patrimoine bâti local.
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