CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Surjoux Lhopital

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Surjoux Lhopital

"Votre patrimoine, notre expertise, votre sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Surjoux Lhopital

SURJOUX LHOPITAL , située dans le département de l'AIN en région AUVERGNE-RHONE-ALPES, se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. La commune bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier, soutenu par une démographie stable et une attractivité croissante. Son tissu économique diversifié et ses infrastructures en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de SURJOUX LHOPITAL , offrant commerces, services et une vie de quartier animée. Potentiel locatif intéressant pour des appartements anciens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2550 €/m²

Zone Industrielle des Gouttes

Secteur dynamique axé sur l'activité économique, idéal pour des investissements en résidences services (affaires, mobilité) grâce à une forte demande locative professionnelle.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Les Hauts de SURJOUX LHOPITAL

Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa vue, offrant des biens de qualité. Potentiel pour des investissements locatifs haut de gamme ou des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches des zones d'activités économiques et des axes de transport majeurs, comme le secteur de la 'Zone Industrielle des Gouttes' ou les abords de la gare, sont particulièrement intéressants pour la location meublée en résidence services à SURJOUX LHOPITAL . Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement ou en mission.

La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation destiné à la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles, visant à les remettre sur le marché locatif. Si SURJOUX LHOPITAL fait partie des communes éligibles au dispositif Denormandie (ce qui nécessite une vérification auprès des services de l'État ou d'un conseiller en gestion de patrimoine), cela peut être une excellente opportunité pour investir dans l'ancien et bénéficier d'une réduction d'impôt significative, tout en contribuant à la revitalisation du parc immobilier local.

Pour optimiser un investissement immobilier locatif à SURJOUX LHOPITAL en 2025, il est recommandé de privilégier les dispositifs fiscaux les plus performants comme le LMNP en résidence services, qui offre des avantages significatifs en termes de fiscalité et de rendement. Une analyse personnalisée de votre situation et du marché local par un conseiller en gestion de patrimoine est essentielle pour choisir le bien et le dispositif les plus adaptés à vos objectifs patrimoniaux et financiers.
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