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346 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Le Domaine de la Naffetière situé à Ouistreham (14150), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Domaine de la Naffetière

Ouistreham (14150)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Ouistreham Le Domaine de la Naffetière Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Description en cours de rédaction.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T4 85,00 m²
Dès 346 000 €
Prix TTC
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Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
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Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Ouistreham

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est un dispositif d'achat immobilier sur plan. Ses principaux avantages incluent des frais de notaire réduits (environ 2-3% contre 7-8% dans l'ancien), des garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et la possibilité de personnaliser certains éléments de votre futur logement.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé de manière indépendante, sans passer par une société de gestion. Cela offre une fiscalité avantageuse, notamment la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien, réduisant ainsi vos revenus locatifs imposables. Vous conservez le contrôle total de votre investissement.

Ouistreham est une commune attrayante de la Côte Fleurie, offrant une qualité de vie élevée grâce à sa proximité avec la mer, son port, son casino et ses nombreuses activités de loisirs. C'est une destination touristique prisée, ce qui peut être un atout pour la location saisonnière ou pour attirer des locataires de longue durée. Sa dynamique économique et son attractivité touristique en font un marché immobilier intéressant.

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