* Illustrations non contractuelles
Présentation
Trouville-sur-Mer est une station balnéaire et un port de pêche historique, où règnent le bien-être et la convivialité.
Avec sa magnifique plage de sable fin, une gastronomie de renom et un riche patrimoine architectural préservé, la ville attire plus de 100 000 visiteurs en période estivale.
À proximité immédiate de Deauville, Trouville est à 2h de Paris et facilement accessible, notamment par sa gare TER.
Le projet de restauration porte sur 6 logements du T2 au T4.
Nombre de places de stationnement en extérieur : 5 places
Avec sa magnifique plage de sable fin, une gastronomie de renom et un riche patrimoine architectural préservé, la ville attire plus de 100 000 visiteurs en période estivale.
À proximité immédiate de Deauville, Trouville est à 2h de Paris et facilement accessible, notamment par sa gare TER.
Le projet de restauration porte sur 6 logements du T2 au T4.
Nombre de places de stationnement en extérieur : 5 places
Lots Disponibles
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Trouville-sur-Mer
Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire des revenus fonciers les charges et les travaux de rénovation réalisés dans un bien immobilier locatif. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu et d'augmenter la rentabilité de l'investissement. Les travaux doivent être supérieurs aux revenus fonciers pour créer un déficit.
Sont éligibles les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisés dans le logement. Les travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement ne sont pas éligibles. Il est impératif de se renseigner auprès d'un expert-comptable pour valider les travaux.
Bien que les prix et les rentabilités ne soient pas indiqués, il est crucial de réaliser une étude personnalisée. Cela implique de se renseigner auprès du promoteur ou d'un conseiller en gestion de patrimoine sur les loyers potentiels, les charges, et les dépenses de rénovation estimées. La fiscalité du déficit foncier vient s'ajouter aux calculs de rentabilité.
