CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Tassille

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Tassille

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Tassille

Tassillé, située au cœur du département de la Sarthe dans la région Pays-de-la-Loire, se distingue par son environnement propice à l'investissement immobilier. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, d'un cadre de vie agréable et d'un dynamisme économique local qui en font une cible de choix pour les investisseurs avisés. L'expertise d'un conseiller en gestion de patrimoine est essentielle pour naviguer les opportunités et optimiser les rendements.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Tassillé, offrant une proximité immédiate avec les commerces, la mairie et les services essentiels. Les biens y sont recherchés pour leur localisation pratique. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Ouest (vers D304)

Zone résidentielle en développement, offrant un cadre de vie plus calme tout en restant accessible aux axes de communication. Idéal pour les familles. Potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants

Ensemble de petites zones résidentielles et de fermes rénovées, offrant un cadre de vie rural et paisible. Les biens y sont généralement plus spacieux. Demande locative plus ciblée, potentiellement pour des familles ou des personnes recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Espace et Vie Précigné
Espace et Vie Précigné

PRECIGNE

LMNP résidence services
À partir de 107 152 € Prix TTC Renta : 4,50 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Néméa Le Mans Université
Néméa Le Mans Université

Le Mans

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 121 920 € Prix TTC Renta : 3,27 %

FAQ

Bien que Tassillé soit une commune de taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Rue de l'Église et les abords de la D304, offrent un potentiel locatif intéressant. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte et de la proximité des commerces et services, rendant les biens plus attractifs pour les locataires potentiels.

Oui, l'investissement en location meublée, notamment sous le statut LMNP, peut être pertinent à Tassillé. La demande locative, bien que moins intense qu'en métropole, existe, notamment pour les actifs travaillant dans les environs ou les personnes recherchant une solution de logement flexible. L'avantage fiscal du LMNP, avec la déduction des charges et l'amortissement, permet d'optimiser la rentabilité de ce type d'investissement.

Tassillé offre un cadre de vie paisible et un coût de la vie raisonnable, des atouts majeurs pour attirer de nouveaux résidents. La proximité du Mans permet un accès facile aux opportunités d'emploi et aux infrastructures régionales. Pour un investissement à long terme, la stabilité du marché local et le potentiel de valorisation progressive des biens, notamment ceux rénovés avec soin, constituent des arguments solides pour investir à TASSILLE.
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