CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Thievres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Thievres

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Thievres

Située dans le département du Pas-de-Calais, au cœur de la région Hauts-de-France, Thievres bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une commune à taille humaine à la proximité des grands axes de communication et des bassins d'emploi majeurs. Son tissu économique en développement et sa démographie stable en font un lieu propice à l'investissement immobilier, que ce soit pour un projet locatif ou pour un résidence principale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de Thievres

Zone résidentielle calme et verdoyante, appréciée des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Gare

Secteur recherché pour sa connectivité et son potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités, et les zones résidentielles en développement offrent un bon potentiel. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée des opportunités dans des secteurs spécifiques comme le quartier des 'Hauts de Thievres' ou près du parc 'La Clairière'.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est très pertinent à Thievres. Il permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la déduction des charges et l'amortissement, ainsi que la récupération de la TVA, pour des revenus locatifs optimisés.

Pour optimiser votre investissement locatif à Thievres, il est recommandé de cibler des biens avec une forte demande locative, de bien choisir votre régime fiscal (LMNP, déficit foncier), et de vous faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine pour une stratégie sur mesure.
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