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Tramecourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 367Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Tramecourt

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Tramécourt est une commune qui présente un cadre de vie agréable et des opportunités pour les investisseurs immobiliers. Son environnement, sa proximité avec des bassins d'emploi et son dynamisme local en font un lieu d'intérêt pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Tramécourt, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité. Potentiel d'investissement dans l'ancien rénové et les rares constructions neuves.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC

FAQ

À Tramécourt, bien qu'il n'y ait pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Tramécourt peut être une stratégie pertinente, notamment sous le statut LMNP. Cela permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux et de la récupération de TVA, tout en répondant à une demande locative spécifique. Il est essentiel d'évaluer le potentiel de rentabilité en fonction de la localisation précise et du type de résidence.

En 2025, Tramécourt continue de présenter un marché immobilier stable, offrant des opportunités pour les investisseurs avisés. Les dispositifs comme le déficit foncier ou le statut LMNP peuvent rendre l'investissement particulièrement attractif. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les biens les plus rentables et les dispositifs fiscaux les plus adaptés à vos objectifs.
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