CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Tramont St Andre

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Tramont St Andre

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
450Habitants
15Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Tramont St Andre

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, Tramont St André se distingue par son cadre de vie agréable et son potentiel de développement économique. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, favorisant les échanges et l'attractivité pour les résidents et les entreprises. Son tissu économique, bien que diversifié, présente des opportunités spécifiques pour l'investissement immobilier, notamment dans le secteur des résidences services.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour sa tranquillité. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Les Prés

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre accessibilité et environnement verdoyant.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Tramont St André soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport comme le quartier du 'Centre-Village' ou les abords de la 'Rue Principale' présentent un potentiel locatif intéressant. Pour une analyse plus fine et personnalisée, il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à TRAMONT ST ANDRE.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Tramont St André peut être très pertinent, notamment via le dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative déléguée. C'est une excellente façon d'Investir à TRAMONT ST ANDRE en minimisant les contraintes de gestion.

L'investissement dans l'ancien à Tramont St André peut offrir des prix d'acquisition plus abordables. Les travaux de rénovation peuvent être déduits des revenus fonciers grâce au dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Il est conseillé de se faire accompagner par un expert pour évaluer le potentiel de rentabilité et les coûts des travaux.
BESOIN DE CONSEILS ?