CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Troissereux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Troissereux

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 800Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Troissereux

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, Trois-Rivières bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette localisation stratégique, combinée à une qualité de vie appréciée, en fait une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé par les commerces et services. Forte demande locative pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Les Peupliers

Quartier résidentiel calme, proche des écoles et du collège. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

La Vallée

Secteur en développement, à proximité de la zone d'activités. Potentiel pour des investissements locatifs dynamiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Trois-Rivières offre plusieurs zones intéressantes pour l'investissement. Le centre-ville, avec sa proximité des commerces et des services, attire une demande locative constante. Les secteurs résidentiels plus calmes, comme ceux proches du parc de la commune, sont recherchés par les familles. Pour un investissement en résidence services, il est pertinent de se renseigner sur les opportunités près des axes de transport ou des zones d'activités économiques.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Trois-Rivières peut être très pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP avec récupération de TVA, offre une bonne rentabilité grâce à la gestion locative assurée par un professionnel et à une demande locative souvent soutenue par la présence d'entreprises ou de flux touristiques dans la région.

Pour un investissement immobilier à Trois-Rivières, plusieurs dispositifs fiscaux peuvent être envisagés. Le LMNP en résidence services est particulièrement intéressant pour la récupération de TVA et la défiscalisation des revenus. Le déficit foncier est une option pour les biens anciens nécessitant des travaux. La nue-propriété peut également être une stratégie à considérer pour une valorisation à long terme. Il est conseillé de consulter un expert pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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