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Trondes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Trondes

Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, TRONDES bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs et les nouveaux résidents. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui contribue à son attractivité sur le marché immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de TRONDES, concentrant les commerces, services et la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des actifs recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de TRONDES

Quartier résidentiel plus calme, offrant des maisons avec jardins. Idéal pour les familles, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Moselle

Zone en développement, potentiellement attractive pour des programmes immobiliers neufs ou des rénovations de qualité, offrant des vues sur la rivière.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

À TRONDES, les quartiers comme le centre-ville, offrant proximité des commodités, et les zones résidentielles plus calmes en périphérie, peuvent présenter un intérêt. L'analyse doit se porter sur le potentiel de valorisation et la demande locative locale, en tenant compte des spécificités de chaque secteur.

Oui, le dispositif du déficit foncier peut être très pertinent à TRONDES pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Il permet de déduire les travaux du revenu foncier, voire du revenu global, optimisant ainsi la fiscalité de l'investisseur. Il faut cependant bien calculer le retour sur investissement en incluant les coûts de rénovation.

Les perspectives d'investissement locatif à TRONDES dépendent de la demande locale, qui est généralement stable pour les biens de qualité. L'absence de programmes neufs majeurs oriente l'investissement vers l'ancien. Un investissement en LMNP peut être une option intéressante si le bien est meublé et répond aux besoins du marché locatif local, notamment pour des locataires actifs ou des étudiants si la commune en attire.
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