Karl, votre Expert à Uhart Cize
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Uhart Cize
Située au cœur du Pays Basque, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, UHART CIZE bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la douceur de vivre du Sud-Ouest à une proximité stratégique avec les grands axes économiques et touristiques de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune, riche d'un patrimoine culturel et naturel, offre un environnement propice à l'investissement immobilier, tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier d'UHART CIZE, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. La demande locative, soutenue par un tissu économique local dynamique et l'attractivité touristique de la région, offre des perspectives de rendements stables. L'évolution des prix, bien que fluctuante, montre une tendance haussière sur le moyen terme, portée par la qualité de vie et les projets de développement locaux. Il est crucial de bien cibler les opportunités, en privilégiant les biens offrant un potentiel locatif fort, notamment dans le cadre de dispositifs de défiscalisation adaptés. L'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à UHART CIZE est essentiel pour naviguer ce marché et identifier les meilleures stratégies d'investissement. Investir à UHART CIZE, c'est choisir un territoire en développement, offrant un cadre de vie exceptionnel et des opportunités patrimoniales durables.
Démographie & Vie Locale
Vivre à UHART CIZE, c'est s'offrir une qualité de vie remarquable. La commune propose un environnement paisible, rythmé par les traditions basques et la proximité de paysages naturels magnifiques, entre montagnes et océan. Les habitants profitent d'un accès facile aux commodités, aux écoles, et à un tissu associatif dynamique. Les activités de plein air sont nombreuses : randonnées dans les contreforts pyrénéens, découvertes des villages typiques, ou encore escapades vers la côte atlantique. La gastronomie locale, réputée, et l'accueil chaleureux des habitants contribuent à faire d'UHART CIZE un lieu de vie des plus agréables.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services
Le dispositif LMNP, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à UHART CIZE. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un atout financier majeur. UHART CIZE, par son attractivité touristique et sa proximité avec des pôles d'activités, peut offrir des opportunités dans des résidences gérées, assurant ainsi une gestion locative simplifiée et des rendements potentiels attractifs.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à UHART CIZE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien après rénovation pour optimiser cette stratégie.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les petites surfaces et les biens rénovés.
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²
Hameaux Périphériques
Zones résidentielles plus calmes, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles et les investissements à plus long terme.
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²
Opportunités à la Une
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